Vanzare vila in Galati, zona centrala, 7 camere, 4 bai, sup 226 mp, teren 534 mp

Adaugat/actualizat pe 18 Jul 2024 | Accesari: 830 | Nr. anunt: 3513

359,000 euro

(1,784,554 lei curs BNR 20.07.2024)

Nume agent:   Florin Ichim
Numar de telefon:   0741453567
E-mail agent:   imobiliare_raian@yahoo.com
Tip anunt:   Agentie imobiliara
Pret negociabil:   Da
Localitate:   Galati
Zona:   Centru
Tip proprietate:   Vila
Compartimentare:   Decomandat
Suprafata utila:   226.00 m2
Nr. camere:   7
Nr. bai:   4
Nr. balcoane:   2
Regim inaltime:   Demisol + Parter +2 Etaje +Mansarda
Anunt exclusiv:   Nu
Informatii de contact
Nume agentie: Agentia imobiliara Raian Galati
Nume agent: Florin Ichim
Telefon agent: 0741453567
E-mail agent: imobiliare_raian@yahoo.com
Vedeti anunturile agentiei

Va propunem spre vanzare o vila structurata Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda localizata intr-o zona centrala dar totusi linistita a orasului Galati.
Este o solutie ideala pentru nevoile unei familii moderne ce-si doreste un camin intim, ferit de zone aglomerate si galagioase ale orasului dar totusi intr-o zona foarte accesibila a Galatiului.

Proiectata initial ca si cladire rezidentiala, amplasarea dar mai ales suprafata si compartimentarile o recomanda mai degraba ca o cladire pentru servicii.
Pentru cei interesati de o astfel de achizitie imobilul poate acomoda o familie cu mai multi membri, insa privita ca si investitie, un randament optim ar putea fi obtinut prin utilizarea proprietatii ca si „Cladire de Servicii”. Domeniile ce se pot desfasura aici fiind diverse, incepand de la Clinici medicale, Gradinite/After school, birouri/sedii societati, etc.

Descriere :
Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 534 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere de cca 7 ml. Constructia edificata in anul 1990 are o amprenta la sol de 84 mp si numai putin de 325 mp utili desfasurati.

Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii. Toate etapele lucrarii au fost executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii.

Zidurile sunt din caramida iar acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn tratat antiseptic, fungicide si ignifug.

Incalzire este efectuata cu centrala termica iar climatizarea asigurata de unitati de aer conditionat pe fiecare nivel.

Finisajele interioare sunt de buna calitate, desi nu sunt neaparat actuale ele sunt foarte bine intretinute.

Compartimentari:
Cladirea este organizată pe cinci niveluri: demisol + parter + etaj 1 +e etaj 2 + mansarda.

Demisolul cu o suprafata utila de 50 mp, acomodeaza un garaj generos de 15 mp avand acces cu poarta actionata electric precum si alte dependinte: o sala de sport, camera tehnica, zona de depozitare si hol.

Parter :
Parterul de 50 mp utili gazduieste zona de zi cu funcţiunile specifice. Zona principala de acces ne intampina cu un hol (11 mp) impreuna cu casa scarii care prin ferestrele generoase este invadata de lumina naturala. Din acest hol avem apoi acces rapid către living, bucatarie cu zona de dining precum si pe terasa. Tot la parter regasim o baia ce deserveste acest nivel precum si doua zone de acces.
Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei.

Etajul 1:
Suprafata acestui nivel insumeaza numai putin de 50 mp utili si gazduieste zona de noapte. Aici sunt amplasate cele trei dormitoare foarte spatioase precum si o baie. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii.

Etajul 2:
Aici se gasesc un dormitor, un grup sanitar si o camera foarte spatioasa care poate servi ca living.

Mansarda :
Aici sunt desfasurati 32 mp utili care acomodeaza un dormitor precum si o baie care deserveste acest nivel.

Proprietatea este racordata la toate utilitatile, apa/canal, gaze, electricitate.

Gradina :
Curtea imobilului este pavata la partea frontala iar la partea din spate putem regasi o mica oaza de verdeata, o zona de relaxare care completeaza armonios arhitectura casei.

Juridic :
Proprietatea este intabulata, libera de sarcini si disponibila in timp util.

Imobilul este eligibil si pentru credite ipotecare !
Pretul este usor negociabil !!!
Se poate discuta si varianta de inchiriere a imobilului !

Daca aceasta oferta prezinta interes si se incadreaza ca si valoare in bugetul dumneavoastra, ne puteti contacta la sediul agentiei RAIAN din Str. Domnească Nr. 3, Bl. P9, Ap.7 (zona Elice - Faleza Dunării), sau la telefon 0741.453.567 persoana de contact Florin Ichim.

Dotari
  Centrala termica   Aer conditionat   Contor gaz
  Apometre   Alimentare individuala apa   Garaj
Finisaje
  Ferestre geam termopan   Tamplarie interioara inlocuita   Usa intrare metalica
  Parchet   Gresie si faianta
Harta Google
Informatii de contact
Nume agentie: Agentia imobiliara Raian Galati
Nume agent: Florin Ichim
Telefon agent: 0741453567
E-mail agent: imobiliare_raian@yahoo.com
Vedeti anunturile agentiei
Trimiteti un e-mail agentiei